Hoe werkt de aankoop van een woning in Spanje precies?

Heeft u zich ooit afgevraagd hoe het voelt om met een glas wijn te genieten van een ondergaande zon aan de Costa Tropical, op het terras van uw eigen Spaanse woning? Steeds meer Belgische ondernemers en professionals ontdekken de charme en unieke kansen van de Spaanse vastgoedmarkt. Maar hoe werkt de aankoop van een woning in Spanje precies? Het proces kent enkele belangrijke verschillen vergeleken met België, en een goede voorbereiding is onmisbaar.

Hoe werkt de aankoop van een woning in Spanje precies? De eerste stappen

Het avontuur begint met het selecteren van de regio: kiest u voor de authentieke sfeer van de Costa Tropical, de bekendere Costa del Sol, of misschien de bruisende Costa Blanca? Decimmo werkt samen met de grootste makelaar van de Costa Tropical en heeft een aanbod verspreid over alle Spaanse costa’s. Daardoor kunnen we bijna iedere woning die te koop staat in deze regio’s aanbieden en begeleiden.

Bij het zoeken naar uw Spaanse droomhuis is persoonlijk contact onmisbaar. Een woning kopen in Spanje start bij een verkenning van het actuele aanbod, het inschakelen van een makelaar met lokale kennis en het bepalen van uw budget. Met onze drie unieke formules—brons, zilver en goud—krijgt iedere klant een aanpak op maat, afgestemd op de specifieke wensen en het type eigendom.

Van reservering tot eigendomsoverdracht: hoe verloopt het aankoopproces?

Reservering van uw woning

Een van de grote verschillen met België is dat de aankoop van een woning in Spanje doorgaans begint met het ondertekenen van een reserveringscontract. Dit document ‘blokkeert’ het huis voor een afgesproken periode, zodat u als koper zekerheid hebt. Gewoonlijk betaalt u hierbij een aanbetaling (meestal tussen 3% en 10% van de aankoopprijs).

Juridische en administratieve stappen

Wilt u precies weten hoe de aankoop van een woning in Spanje werkt? Dan zijn de juridische stappen bijzonder relevant. Na de reservering volgt de ondertekening van een privékoopcontract (Contrato de Arras). Hierin worden de afspraken definitief vastgelegd en een volgende aanbetaling gedaan.

Uw belangen zijn bij Decimmo optimaal beschermd, want wij beschikken over een eigen juridische dienst. We controleren alle vereiste documenten – denk aan het eigendomsbewijs (escritura), energiecertificaat, actuele schulden en urbanistische vergunningen. Zo vermijden we onaangename verrassingen.

Na een grondige due diligence vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats bij de notaris. Hierbij betaalt u het resterende bedrag en ontvangt u de sleutels van uw Spaanse woning.

Extra kosten en lokale verplichtingen

Naast de aankoopprijs hoort u rekening te houden met extra kosten, zoals overdrachtsbelasting (tussen 6% en 10%, afhankelijk van de regio), notariskosten, registratiekosten en eventueel de kosten van een hypotheek. Ons team informeert u transparant over alle bijkomende verplichtingen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Maak van je website een AI website Dagelijks vertrouwen reeds honderden klanten op onze UP-TO-DATE AI App om snel en efficiënt te communiceren via verschillende kanalen, en om binnen enkele minuten resultaten te volgen. ONTDEK MEER

Wat maakt Decimmo uniek bij de aankoop van een woning in Spanje?

Bij Decimmo draait alles om een persoonlijke aanpak en een vlotte service op maat van de klant. Dankzij onze exclusieve samenwerkingen en onze kennis van zowel de Belgische als de Spaanse vastgoedmarkt, begeleiden we u van de eerste vraag tot de afhandeling bij de notaris—en zelfs daarna.

Onze experts spreken uw taal, beantwoorden al uw vragen over het proces, en zorgen ervoor dat u nooit alleen staat in het buitenland. Tevreden klanten waarderen onze bereikbaarheid, transparantie en warme aanpak. Met meer dan 200 positieve Google-reviews en een score van 4.9/5 bewijzen we onze betrouwbaarheid elke dag opnieuw.

Analyse: waarom kiezen steeds meer professionals voor vastgoed in Spanje?

De afgelopen jaren is de interesse in Spaans vastgoed onder Belgische ondernemers en investeerders sterk gegroeid. De zachte winters, aantrekkelijke prijzen en gunstige huurmarkt zijn belangrijke drijfveren. Tegelijk bieden Spaanse woningen een interessante spreiding van uw vastgoedportefeuille, zeker in onzekere economische tijden.

Met een lokale partner als Decimmo profiteert u van expertise in beide landen, wat de aankoop van een woning in Spanje precies het veilige, transparante traject maakt dat u zoekt. Ons maatwerk en juridische zekerheid maken het verschil.

Je Woning Verkopen in Lommel? Hier moet je op Letten "Je woning verkopen in Lommel?" is een vraag die velen zich wel eens stellen, en terecht! De beslissing om je woning te verkopen is niet iet...

Samengevat: met zekerheid, begeleiding en maatwerk naar uw tweede thuis

De aankoop van een woning in Spanje is een avontuur dat vraagt om begeleiding, aandacht voor detail en duidelijke communicatie. Met Decimmo als partner weet u vanaf het eerste contact waar u aan toe bent. Wij nemen u alle zorgen uit handen—zowel administratief, juridisch als praktisch—en garanderen een persoonlijke opvolging tot bij de notaris en zelfs daarna.

Succesvol stedelijk residentieel vastgoed: een praktische gids Het is geen geheim dat stedelijk residentieel vastgoed een aantrekkelijke investering kan zijn voor beleggers. Woningen in stedelijke centra...

Droomt u van een tweede verblijf, investering of nieuwe start onder de Spaanse zon? Ontdek alle mogelijkheden en maak vrijblijvend kennis met onze vernieuwende aanpak. Bezoek ons aanbod in Spanje of neem contact op voor een persoonlijk gesprek. Uw Spaanse woonwens begint bij Decimmo, waar persoonlijke service geen loze belofte is, maar dagelijkse realiteit.